Возможно ли перевести здание из разряда нежилого в жилое
Помоги решить проблему. Существует 2-х этажное здание вместе с землей общей площадью 2800 м2 в собственности с 2003 года (в кадастровом паспорте значатся как земли поселений). Назначение здание — не жилое, хотя до 2003 года там находился санаторий-профилакторий и проходил по всем сан. нормам. Все это находится в промышленной зоне.
Вопрос: как можно перевести здание из разряда нежилого в жилое чтобы чтобы сделать из этого профилактория многоквартирный дом? И возможно ли это? И что нужно сделать сначала ?
Заранее благодарна.
Похожие вопросы
Можно ли перевести не жилое здание в жилое
На кадастровом учете стоит не жилое здание. можно ли это здание перевести…
Переоформление здания
У меня в собственности отдельно стоящее 3-х эт. здание в исторической части…
Помогите с ответом
К какой категории относятся здание, если суммарная площадь помещений категории А превышает…
Сколько нужно выделить земли под здание, при формировании земельного участка. здание собственное, земля муниципальная.
Организация имеет в собственности здание бытовых помещений, с отоплением, электрощитом, холодным и…
Здравствуйте! вопрос такой!
В 2009 году был составлен договор найма специализированного помещения в общежитии! данное…
Здравствуйте, Оксана.
ЖК РФ,
Статьи 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений) .
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ;
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) .
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Удачи Вам!