Вопрос касается недвижимости.

Предположим я взял квартиру за 2 млн, решил её продать, но у покупателя не хватает денег, и он вынужден оформлять ипотеку. расскажите пожалуйста как всё это происходит и кому идут деньги.
я рассчитываю на то, что он платит мне, допустим 1,5 млн, а затем идёт рассрочка, и в результате он конечно переплачивает, допустим + 0.5 млн и у него получается 2,5 в итоге.
вопрос: все эти деньги идут мне, или какие то % идут банку, извините, возможно глупый вопрос.