Валютная ипотека

Я в 2007 году купила квартиру в валютной ипотеке со своей племянницей по 1/2 доле. До конца 2014 года платили исправно, но с начала этого года платить не можем, т.к. изменились обстоятельства: у племянницы четверо малолетних детей, последний ребенок родился в марте 15-го года. У меня из-за оптимизации нет возможности хорошо зарабатывать. Просили банк сделать реструктуризацию, но их условия неприемлемы и не подъемны для нас. На днях из банка пришло уведомление с требованием погасить весь долг, иначе это будет сделано насильно. Я имею в собственности автомобиль и земельный участок, Если я оформлю дарственную на дочь, не наложат ли арест на это имущество?