В германии в принципе, по закону можно купить часть речного полуострова в городе,

Отгородить ее забором и построить там коттедж?

например, в гамбурге — я имею в виду не общественное место, не парк, а какую-нибудь там фабрику, грузовой причал, склады и т. п.