У нас в мкд всего 8 помещений: 6 квартир и 2 помещения юр. лица, на общем собрании всегда 50,1 % голосов от всей площади

И кворум набирается, а как быть, если для утверждения решений нужно 2/3 голосов от всей площади мкд, но юр. лица не участвуют и отказываются голосовать, а из-за них мы не может принять решение. можно ли как-то отделить эти конторы и магазин, чтобы собственники могли набирать 2/3 голосов?
или достаточно нашего кворума 50,1%?