Соседи топят

Соседи сверху, проживающие в служебной квартире топят нас четвертый раз,вернее это делает их квартирантка. Вызвала им сантехника, сказал, надо менять унитаз-случаются засоры.Но делать они этого не желают, т.к. через пол года должны квартиру освободить.Имеет ли смысл до обращения в суд обратиться к наймодателю,коим является Комитет по управлению муниципальной собственностью, и что они смогут сделать?Спасибо