Снос гаража

Имеется гараж, построенный в 1987 году, не оформленный должным образом. я купил его (устная сделка) непосредственно у человека который осуществил постройку, на основании разрешения профкома местного хозяйства (имеется выписка из протокола заседания), место строительства указано не было, было только сказано "ищи место, рядом с другими гаражами, там и строй", так и было сделано продавцом. все гаражи, включая и мой, плюс соседние дома, находятся в водоохранной зоне пруда. мой гараж и еще несколько рядом не внесены в генеральный план поселка, остальные гаражи на плане присутствуют, но также никак не оформлены. есть ли возможность узаконить должным образом постройку, имею на руках выписку из протокола заседания профкома о выделении земельного участка под строительство, без указания конкретного места, есть связь с человеком который продал мне гараж и осуществил постройку.
местными властями поднимается вопрос о сносе незаконной постройки…