Съемная квартира

У меня такой вопрос.Мы живем в съемной квартире,у нас договор составлен на 11 месяцев,но мы прожили 3,5 месяца и из-за финансовых проблем вынуждены съехать(не можем больше оплачивать аренду),я позвонила хозяйке за 2 недели и предупредила,что до конца месяца мы освободим квартиру,так как за месяц у нас полностью оплачено,но она нам заявила,что как найдет жильцов,мы должны съехать немедленно,но как же быть,может она найдет жильцов быстро,а у нас месяц оплачен,мы имеем право жить этот месяц,или нам придется съехать и деньги,которые отданы за квартиру-пропадут? Заранее спасибо!