Сбор докментов для сдеки дарения несовершеннолетнему сыну

Хотел бы узнать детально, как правильно оформить договор дарения моему несовершеннолетнему сыну 12 моей квартиры. Квартира полностью в моей собственности. Сын же является собственником 12доли квартиры с матерью другом доме. которую мы с его матерью собираемся продать. Чтобы не было проблем с опекой — я и хочу предварительно наделить сына соответствующей площадью в своей квартире. Спасибо.