Регистрация права на имущества при долевом строительстве.

Я участник долевого строительства. мы с застройщиком подписали акт передачи жилого помещения в пользование, в котором сказано что застройщик выполнил свои обязанности по договору (строительство квартиры) и разрешает вселиться дольщику. но я еще не полностью оплатил стоимость по договору (она распределена на ежемесячные платежи на несколько лет). могу ли я подать заявление на регистрацию права собственности в росреестр? что для этого надо?

второй вопрос: в договоре составлен график платежей в виде приложения к договору. нужно было сделать 30% предоплату и потом ежемесячно платить. и есть пункт в договоре "оставшуюся часть дольщик оплачивает с возмещением 15% ежегодно от неоплаченной суммы согласно ставки банковского кредитования". что это значит? каждый год ежемесячный платеж увеличивается на 15%?