Регистрационная палата

В 1999 году была куплена квартира через нотариус. в данный момент на руках ,нотариальный договор купли продажи, справка с бти о собственности,тех паспорт, кадастровый паспорт, регистрационная палата не принимает на регистрацию документы ссылаясь на то ,что закон о регистрации 98года,хотя сама палата в нашем городе стала работать в 2000 году.требование регистрации:через суд оформить права собственности.или предоставить продавца(который не проживает в нашем городе),или взять у его доверенность на куплю продажу(зачем, если у нас нотариал.договор уже оформлен)……продавец согласен выслать нужные документы ?? какие документы .если доверенность то что в ней должно быть?..спасибо за ответ