Ребят прошу помощи в решении земельного вопроса.может кто сталкивался или работает по данным вопросам.спасибо

Ребят прошу помощи в решении земельного вопроса.может кто сталкивался или работает по данным вопросам.спасибо ребят.помогите решить вопрос о правах собственности на землю. есть в садоводстве молочник-2, участок,брошенный с 1992 года и уже во всю заросший.я заинтересованное лицо в покупке данного участка,но тут начинается самое интересное. садоводство до 1998 года относилось с сельсовету малоенисейска,бийского района, и по закону имеет право выставить землю на торги ссылаясь на выписку росреестра, в которой по нашему запросу указано,что никаких сделок с землей не совершалось. но выяснилось,что земля данного садоводства давно является собственностью самого садоводства,есть документ,говорящий об этом.садоводство приняло меня в члены, но по запросу в палату кадастровую, я не могу вступить в права. тк должна предоставить архивные данные на самых первых физ.лиц,в которых указано ,на каком основании они получили в собственность данный участок. это было в 1983 году,потом,без каких либо сделок земля была продана гражданке с-ой, которой с 1991 года нет в живых и документов на землю никогда у нее не было(со слов ее родственников),мне посоветовали подать исковое заявление в суд,ссылаясь на то,что самого первого хозяина уже скорее всего нет в живых, по данным это женщина 1902 года, и за давностью времен,что участок брошен уже более 15 лет получить права собственности. вопрос в чем, как правильно составить этот иск? на каком основании я хочу его выкупить?как долго мне ждать решения,и какие документы, это важнее всего,нужно предоставить в суде.?что мне должно выдать садоводство?сразу прошу прощение за сумбур.я юр.не грамотна)и до этого не сталкивалась с подобными вопросами