Развод ипотека.

Собираемся разводиться, двое детей (двойняшки). Возможно ли при разводе оформить, что один из детей остается с одним из родителей ?
Квартира куплена в ипотеку, оформлена на меня. Ипотека оформлена еще до вступления в брак. Что бы использовать материнский капитал оформили брак. При использовании мат. капитала были у нотариуса. Теперь квартира должна быть разделена на 4 части. Но ипотека еще не выплачена. Супруга хочет уехать с квартиры с одним ребенком, второй ребенок хочет остатся со мной. Как в таком случае произвести раздел имущества?