Раздел лицевого счета
Скажите пожалуйста вот у нас в собственности две комнаты в общежитие секционного типа находятся не рядом доли по 1/2 у каждого я и брат хочу разделить лицевые счита чтобы плотить отдельно и в любое время мог продать свою комнату как это зделать одна комната 10,3 и вторая 13,8 большую отдам брату
Похожие вопросы
Позволят ли органы опеки
У меня в общежитии 2 комнаты,приватизированы как одно помещение, собственника 3 по…
Раздел лицевого счета
Как разделить лицевой счет на два, если одна комната мне судом присуждена…
Приватизация комнаты общежития
Мне и 2 братьям по наследству достались 4 комнаты в секционном общежитии.…
Как разделить лицевые счета
Я получила 1/2 доли квартиры в наследство, у меня есть брат 2й…
Договор о порядке пользования квартирой, разделение лицевого счета
В коммунальной квартире определены доли, на двух собственников. 19/120 и 20/120.( почему…
Здравствуйте! Советую вам произвести раздел счетов за коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
По поводу продажи: помните, что ваш брат имеет преимущественное право покупки вашей доли (ст.250 ГК) при продаже постороннему (третьему) лицу. Т.е вы сначала должны предложить ему купить свою долю, если он откажется — продавайте другому лицу.