Раздел квартиры при разводе

Квартира была приобретена вне брака в равной доле с мужем по ипотеке, по документам мы собственники в доле, после брака был вложен материнский капитал, за ипотеку осталось выплатить 700 тыс, сейчас развод, делим квартиру, вопрос такого плана, обязан ли муж выделить долю ребенку со своей доли, или дети все находятся только в доле со мной по мат капиталу? И как возможно продать квартиру, если вложен мат капитал?Надеюсь вы поймете, что я спросила, совсем сложно мне сформулировать точно вопрос