Раздел квартиры после развода

Квартиру покупали в браке 2-х комн., до этого у бывшего супруга была квартира купленная его мамой просто по договору купли-продажи, но документов на то что его мама подарила или сделала наследство нет, мы продали эту квартиру, т.е. однокомн. взяли кредит в банке и купили 2-х комн., платили кредит вместе 4 года, а потом разошлись, есть ребенок которому 10 лет, как будет делится квартира и есть ли у меня шансы???