Раздел имущества

Хотелось бы уточнить: супруга после развода подала на раздел (квартира и машина) приобретенные в совместном браке, но на средства от продажи доли в квартире оформленной на мужа до брака. На квартиру добавляли кредитом оформлены на жену примерно 20% от стоимости квартиры (выплачивается кредит за счет дачи квартиры в аренду). Как я понял- имущество приобретенное до брака не делится, но имеет ли супруга право на долю в квартире(у супруги жилплощади нет все «оформлено на тещу», ребенок остался с супругой) или супруг может выплатить супруге сумму кредита. Имеет ли несовершеннолетний ребенок какое либо право на имущество. Квартира и машина оформлены на мужа.