Расторжение договора купли-продажи

Я заключил предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком.В день подписания выплатил 1/4 часть суммы (300 тр) вселились на следующий день Есть предварительный договор и акт передачи дома с земельным участком.Спустя 3 месяца продавец хочет расторгнуть договор.

В наш адрес сыпяца угрозы а на днях прислали письмо что они договор расторгнул и теперь мы им обязаны платить за проживание 15000 рублей в месяц.на данный момент я не могу обратиться в суд так как в крыму еще не работает рег палата