Продажи комнаты в общежитии

Добрый вечер! Здравствуйте , у моего брата есть комната в общежитии он его хочет продать.у покупателя есть материнский капитал он хочет расплатиться за комнату с материнским капиталом. Брату какие нужны в этом случае действовать какие документы ему необходимо собрать при таком оформлении. Спасибо Вам заранее.