Продажа квартиры

У нас в семье сейчас очень тяжелая финансовая ситуация. В свое время набрали по глупости кредитов, а сейчас не можем их погасить. Долг оценивается в несколько сотен тысяч. Спокойной жизни уже нет. Заработать даже в течение года у нас не получится. У меня в собственности пополам с дочерью (10 лет) трехкомнатная квартира, плюс там ещё просто прописаны муж и ещё одна дочка (3 года). Я бы хотела продать эту квартиру и купить с использованием материнского капитала двухкомнатную. Разницу в деньгах раздать по всем долгам. Подскажите, пожалуйста, могу ли я так поступить?