Продажа квартиры

В связи с переводом по службе в г. Новосибирск, планируем приобретать в ипотеку 3-х комнатную квартиру в Новосибирске. Сейчас в Омске имеется 2-х комнатная квартира, в которой двое детей имеет по 1/4 доли. Данную квартиру планируем продать и получив ипотечный кредит в банке приобрести квартиру в Новосибирске. Разъясните порядок наших действий при решении вопросов с органами опеки и попечительства. Возможно ли и каким образом будет осуществляться процесс приобретения и продажи квартир.