Продажа дома и земельного участка

Продаю дом и земельный участок. покупатель просит предоставить копии всех документов на дом. объясняет это тем, что необходимо документы отдать банку на проверку для одобрения ипотечного кредита. заключать договор купли-продажи не хочет, мотивирует свой отказ тем, что прежде банк должен одобрить все документы. правомерны ли его действия, могу ли я предоставить копии без договора купли-продажи, есть ли риск мошеничества. заранее благодарю за ответ.