Продажа дома без документов

Уважаемые юристы,помогите разобраться в этом вопросе,очень срочно,заранее спасибо!Мы купили 14 лет назад дом по расписке,теперь его продали,договор купли-продажи составляла администрация,со всеми печатями,подписями и при свидетелях.Через 8 дней нам звонит секретарь администрации,которая составляла и подписывала этот договор и говорит что дом который мы продали муниципальный и еще в этом доме прописаны два наших родственника.Как нам быть?Кто прав,а кто виноват в этой ситуации?