Продаю квартиру через ипотеку

Суть вопроса в следующем. Продаю квартиру (без обременения) продавцу, который берет ипотечный кредит Сбербанка + первоначальный взнос оплачивает через сертификат «Молодая семья». В Банке мне сказали, что перевод денежных средств будет осуществляться 2-мя траншами — за счет, ипотечного кредита и за счет сертификата «Молодая семья», и уверили,что по сертификату эта процедура длиться не более 2-3 х дней. Проблема в том, что средстчва полученные от покупателя мне срочно нужны, чтобы самой внести первоначальный взнос на новую квартиру (расширение). Вопрос к юристу: у кого была такая практика и сколько длилось перечисление денежных средств от администрации в банк?