Признание дома аварийным
Ситуация такая. Дом признан в соответствии с решением межведомственной комиссии аварийным и подлежащим реконструкции. (тк объект культурного наследия его нельзя сносить). Организация дала заключение о том что непригодны для проживания жилые помещения указанного дома.
Мы собственники одной из 5 квартир. 1 квартира в доме по соц найму.
Что делать нам, как собственникам? и что делать тому, кто по соц найму?
Администрация своим постановлением рекомендовала нам произвести реконструкцию до 2018 года. Должны ли нам предоставить другие помещения?
Можно ли встать на очередь как нуждающиеся в жилье? на основании какой статьи?
Похожие вопросы
Признание дома аварийным
На подъездах нашего дома появились объявления о том, что наш дом признан…
Должны ли собственники квартир регистрировать квартирантов
Обязаны ли собственники квартир проводить регистрацию квартирантов? По сути в квартирах прописаны…
Расселение из аварийного жилья
Квартира приватизирована в 2006 году и находится в долевой собственности 3 человек…
Реконструкция мат.капитал
Подскажите пожалуйста, хочу использовать мат. капитал на реконструкцию дома. по документам жилая…
Дом признан непригодным для проживания
Наш дом признан непригодным для проживания, но в перечень домов для сноса…
Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009) указано, что в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 — 3, 5 — 9 ст. 32 ЖК РФ.
В подп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд НЕ может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.