Приватизация комнаты

У моего знакомого есть в общежитие комната ( ну там прописаны двое, т.е. койко- место имеет каждый)
Другой человек должник по кварт платам уже 4 года( по его словам ему комната не нужна , и он живет в другом городе, и долг не собирается платить) Пока там ни кто не живет. А можно ли эту комнату приватизировать только на одного человека и как? Спасибо!!!