Приобрести жилье

Хотела у вас спросить. Мы молодая семья ( я 26 лет , муж 26 лет, сын 2 года) хотели вступить программу молодая семья, но нам отказали по причине того что муж мой Ип , а жилья и прописки у меня и сына отсутствует. Как нам можно приобрести жильё.. Или в каких программах мы можем участвовать.? Ипотеку , как вариант не сможем рассматривать. так как для юр лиц очень большой % и короткие сроки, а минимальный платеж под 45 000 .