Приобрести землю под строительство.

Год назад ходил в Архитектурный и спрашивал: «Возможно ли получить землю под строительство и где?». Там мне ответили, что земель нет и пока получить или купить не получится, даже на отшибе, даже на болоте-земель нет. Мы относимся к молодой семье, в мае родится второй ребенок. Жилья нет. Вот и планируем на следующий год начать строительство с учетом мат.капитала. Хотелось бы узнать какие у нас есть права и есть ли возможность построить дом своей мечты ? И конечно что нужно делать?