Придомовая территория

У нас существует придомовая территория в четырехквартирном двухэтажном доме, но придомовая территория не в собственности, идет спор и пользовании придомовой территории, соседка ссылается на право собственности на придомовую территорию, на мой запрос из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует что придомовая территория не оформлена ни кем.но в земельном комитете сказали что у соседки существует право на наследство на землю которую оформил покойный муж соседки до 2000 года, правомерно ли это? как могли они оформить придомовую территорию если квартиры у всех 4 жильцов в собственности и придомовая территория находится в общем пользовании