Право собственности граждан на жилые помещения

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. В данный момент возникла проблема, собственник второй доли квартиры пытается продать свою долю. НО! Он хочет продать 2 жилых комнаты общей площадью 21 кв/м, остается жилая комната 15 кв/м (т.е. якобы мне), все остальное под совместное пользование.
Как мне быть в данной ситуации, со мной проживают 2 детей и отец, как они имеют право поделить жил площадь?
Разъясните, пожалуйста, как может выглядеть продажа 1/2 доли собственности в квартире…. Где жить мне с детьми после продажи 1/2 доли, как можно разделить в данном случае жил площадь, т.е. жилые комнаты??
Спасибо.
С ув. Ольга