Право на налоговый вычет при покупке квартиры
В 2011 году была приобретена квартира с помощью материнского капитала. доля каждого собственника составляет 1/4 (муж, жена, двое детей). Налоговым вычетом мы не пользовались. Сейчас хотим воспользоваться этой льготой. Слышали про изменения в законодательстве по этому вопросу. Стоимость квартиры 650 тыс.рублей, т.е. мы не покроем на каждого право в 2 млн.рублей. В связи с этим вопрос:
1. Если мы сейчас оформим налоговый вычет, сможем ли мы еще раз им воспользоваться при покупке другого жилья
2. Собственниками по договору так же являются несовершеннолетние дети, можем ли мы получить вычет на них.
3. Какие документы для этого необходимы.
Похожие вопросы
Налоговый вычет
В связи с изменениями с 01.01.2014 г.:Жена купила квартиру в 2009 г.…
Что за нарушение и хамство и свинство в фериале банке россии совершаемой сотрудником банка?
Что за нарушение и хамство и свинство в фериале банке россии совершаемой…
Налоговый вычет на имущество
Квартира приобретена в 2009 году. смогу ли я сейчас воспользоваться налоговым вычетом…
Налоговый вычет на имущество
Квартира приобретена в 2009 году. смогу ли я сейчас воспользоваться налоговым вычетом…
Какско отказ по пожару автомобиля?
В том году был куплен автомобиль. застрахован по каско на 2,5 млн…
Здравствуйте! К сожалению, вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом полностью первоначально, поскольку были использованы средства материнского капитала. Сумма расходов на покупку, либо строительство жилья учитываемая при предоставлении налогового вычета должна быть уменьшена на сумму, направленную на погашение кредита из средств материнского капитала.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса (ч.5 ст.220 Налогового кодекса).
Те., например, вы купили квартиру за счет собственных средств и кредитных средств. Спустя несколько лет, вы гасите часть кредита за счет средств материнского капитала. В этом случае вы обязаны уменьшить стоимость приобретенной квартиры (расходы на приобретение) на сумму материнского капитала. Например, стоимость квартиры 2 600 000, соответственно эта сумма уменьшится на размер материнского капитала. При этом конечно размер имущественного вычета останется неизменным, так как стоимость квартиры больше чем размер имущественного вычета.
Разъяснения Минфина РФ по этому вопросу даны в Письмах от 5 октября 2010 г. № 03-04-05/9-593, от 08.09.2010г. № 03-04-05/9-526 и от 23 апреля 2010 г. № 03-04-05/7-223.