Право на квартиру

Отец от первого брака имеет 2 детей. Я- ребенок от 2 брака ( брак гражданский) . Удочерена в возросте 13 лет. Отец имеет квартиру.. он решает ее продать и купить новую, но в связи с тем что половины суммы не хватает берет ипотеку! На семейном советебыло принято решение ,что в квартире, которую покупает отец буду жить я со своей семьей!и ипотеку так же будем оплачивать мы с мужем! Отец,в свою очередь,находясь в здравом уме и трезвой памяти принял решение оформить дарственную на меня . Когда он может это сделать(квартира будет находиться в собственности банка 8 лет)?! Могут ли другие дети противостоять этому?! Могут ли оспорить дарственную в случае смерти отца! ?