Право на долю недвижимости

Наша семья состоит из 4 человек:я,муж, двое детей (несовершеннолетние). Приобрели по ипотеке квартиру,в которой по 1/4 доле выделено на каждого ребенка. У мужа от первого брака есть сын, который проживает с матерью в другом городе (ему 20 лет). Скоро должна состояться передача квартиры в собственность (долевое строительство).При оформлении квартиры в собственность на меня (супругу) какие права на недвижимость будет иметь сын мужа? Как можно оформить собственность, чтобы большая часть доли приходилась на меня и моих детей?