Права опекуна над пожилым человеком

Моя тетя, одинокая женщина у нее нет детей и мужа. Из родственников у нее остались племянники Виктор и Наталья, а я являюсь племянником только двоюродным. Тетя сейчас при смерти. Наталья племянница живет в другом городе а Виктор пьет, могу ли я сделать опекунство над ней с дальнейшими правами на ее жилплощадь(я там прописан) или как поступить в этом вопросе что бы не остаться без наследства. заранее спасибо !