Получить разрешение на строительство

Я бы вам рекомендовала всё-таки получить разрешение. Потому, что сейчас узаконить самовольную постройку будет не так-то просто. Верховный Суд РФ ориентирует суды на то, что истцы обязаны прикладывать к исковым заявлением доказательства того, что до обращения в суд истцы пытались получить разрешение на постройку, однако власти отказали им незаконно. Если таких доказательств нет, суды просто возвращают иски, не рассматривая. Вы можете в этом убедиться, ознакомившись на сайте ВС РФ с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом ВС РФ 19 марта 2014 года). Поэтому лучше получить разрешение.