Покупка на мк

Для того чтоб выкупить долю в квартире у матери,в которой прописаны я,мама и двое моих детей,куда мне нужно обратиться с самого начала?? на разрешение,за справками и т.д.,с чего начать? если я выкуплю долю,то в течении какого времени будет переводиться сумма мат.капитала от государства моей маме,какое ограничение в сроках? или например дадут ли мне кредит в банке в размере суммы мат.капитала под материнский капитал,чтоб соответственно деньги пришли раньше чем от гос-ва.? но дадут ли мне кредит если я сижу в декрете,у меня двое маленьких детей,я ни где не работала и не работаю,с мужем не расписана..могут ли мне его дать род мат.капитал на покупку доли?