Покупка квартиры в доме под снос

Я планирую переехать в красноярск. так как по своим финансовым возможностям могу купить только квартиру в деревянной двухэтажке, на что я могу рассчитывать при сносе дома и является ли договор о купле-продаже и свидетельство о собственности на данную квартиру правом на получение новой квартиры при расселении. и сколько лет надо прожить в этом доме, чтобы иметь право получения новой квартиры. пропишут ли моего брата инвалида в такой квартире, при условии,что собственником являюсь я. и какую квартиру мы получим при сносе дома