Покупаю квартиру по доверенности, один из собственников в армии.

Покупаю квартиру в самаре, при передаче задатка соврали, что один из собственников спортсмен на сборах, возможно присутствие на сделке. позже выяснилось, призван в армию 08 декабря 2014 г. доверенность на продажу выдана на мать (не собственник) 09 февраля 2015 г по месту проживания. место службы мурманск. возникают сомнения по поводу выдачи доверенности им лично, и в доверенности у доверенного лица (матери).. прописано о снятии с регистрационного учета, а она на момент выдачи доверенности была прописана в данной квартире. какие док-ты нужны, чтобы сделка в дальнейшем не была признана недействительной?