Покупаем сад по генеральной доверенности

Проблемы могут быть не потом,а как только продавец получит деньги. он получает деньги(под какую-то расписку,вообще-то не имеющую юридической силы), тут же возвращается к нотариусу и отзывает(отменяет ) доверенность.вы остаетесь без денег,без земли и домика с абсолютно бесполезной бумажкой(доверенностью отмененной) на руках. а потом судитесь с ним ,чтобы вернул деньги(которых у него уже почему-то нету) до китайской пасхи. кадастровый паспорт на землю вообще-то за неделю делается.а если очень хочется и немного приплатить-за день ,еще и домой принесут с поклонами что-то в поведении продавца меня настораживает….мало ли,что он нуждается-пусть кредит на месяц возьмет,к примеру. ну если уж хочется имеено этот участок-заключате с ним предварительный договор купли-продажи,отдельно соглашение о задатке.сами не умеете-обратитесь к нотариусу.по предварительному договору можно хоть попытаться по суду принудить его к исполнению -но не факт,что поможет. пусть ждет месяц,я не думаю,что покупателей толпы ходят.