Подскажите пожалуйста. в квартире промерзают стены и потолок, делаем экспертизу…

Подскажите пожалуйста. в квартире промерзают стены и потолок, делаем экспертизу с уведомлением дск, пишем претензию если не реагируем то в суд. на какие статьи опираться. гк (строительный подряд) зозпп (право потребителя при обнаружение недостатков) или может жк? вся проблема в том что дому 4 года, получили квартиру от администрации по программе переселение из ветхого. уже оформили в собственность. помогите пожалуйста. жить не возможно, а дск только руками разводит.