По аренде жилья

Подскажите как быть , мы сейчас находимся в поисках жилья и с этой целью обратились в агентство недвижимости мы заплатили 4 тысячи за то чтобы нам предоставили базу номеров с вариантами квартир, еще мы обозначили в каких районах мы хотели бы жить и стоимость аренды , в связи с чем нам должны были отбирать варианты квартир и присылать по смс , мы зашли в базу обзванили варианты но не нашли квартиру , база не обнавляется а варианты которые они подбирают абсолютно нам не подходят как можно расторгнуть с ними договор и забрать деньги ?