Переселение из ветхого жилья

До переселения из ветхого жилья мы 26 лет занимали две квартиры (около 38 кв.м), объединенные в одну (около 76 кв.м) с устного разрешения главы администрации. Прописаны мы были в одной (около 38 кв.м). Исправно вносили квартплату за обе квартиры. Договор о найме составлен на обе квартиры. Когда мы подняли вопрос о получении ордера на другую квартиру, нам сказали, что ордера не нужно — достаточно договора. Имеем ли мы право при переселении из ветхого жилья на квадратные метры (около 76 кв.м)? Нам говорят, что прописаны вы были в одной, вот и живите в квартире с меньшей площадью (около52 кв.м). Спасибо.