Переселение из аварийного жилья

Мой сын на данный момент 1 прописан в аварийном доме в двух комнатной квартире. По программе расселение из аварийного жилья он должен получить квартиру. Вопрос: Какую площадь и какую квартиру он получит, если согласно ЖК РФ при расселении в другое жилье человек не может получить меньшую жилплощадь. Просто ходят слухи, что не важно сколько комнат у него был ранее, и дадут не более 18 кв.метров на человека. Это противоречит ст.ст.86-88 ЖК РФ. Правомерно ли будет решение администрации дать сыну меньшую жилплощадь, чем он занимал ранее? И то делать если будет такое решение?