Переписать долю на ребенка

Добрый день.
мы пока состоим в браке, но решили развестись и поделить имущество.
1) квартира 3 доли (муж, жена и несовершеннолетний ребенок)
муж согласен переписать долю на ребенка
2) еще есть машина и участок — это забирает муж, и я ему плачу еще деньги.
как оформить документы на квартиру? и как оформить документы на машину, участок и где прописать что я ему плачу деньги за квартиру?
к тому же он отказывается платить алименты. как это оформить. подскажите план действий.