Папа дарит землю третьему лицу и документы отданы на регистрацию, есть ли у мамы право остановить регистрацию?

Они в браке. участок приватизирован на отца как члена садоводческого товарищества. они построили вместе дом. на дом нет документов. по сути отец дарит землю с неотделимыми улучшениями, произведенными за счет семьи. есть ли у мамы шансы остановить регистрацию по ее заявлению? стоит ли идти в суд с заявлением о признании дарственной недействительной? могут ли наложить арест на участок до решения суда?