Оыормление частного дома в собственность

Здравствуйте. нам необходимо оформить частный дом в собственность. дом на 2 хозяев. на руках имеются следующие документы: технический паспорт 1990 годов еше,решение суда о регистрации договора купли- продажи без продавцов,договор купли- продажи. в ДКП содержится неоформленная наследственная масса,из- за чего был отказ в регистрации. с чего нам необходимо начать ? и каким образом можно оформить собственность без участия наследников,а только половину дома,в которой мы проживаем