Отмена купли-продажи

Здравствуйте! месяц назад я продала квартиру, но ранее в ней проживала дама с ребенком-бесплатно, потом она начала выпивать…появились долги за коммуналку. дама исчезла. и вот я продала квартиру, сообщаю ей, чтоб она вывезла свои вещи, но она не реагировала никак. долги ее выплатила естественно я. заехали новые хозяева и хотят расторгнуть сделку, из-за того что эта дама приходит к ним и требует свои вещи..как мне быть-подскажите пожалуйста