Основания для выселения

Я продала квартиру, в какие сроки я должна её освободить по закону, если часть суммы мне выплатят по материнскому капиталу. У меня есть несовершеннолетний сын, а свидетельство о собственности уже на руках у продавца, но оно с обременением до полного со мной расчёта. У покупательницы тоже есть несовершеннолетний ребёнок. Какие она имеет права в этом случае, а какие я? Хотелось бы получить ответ с ссылками на статьи закона. Заранее спасибо