Оплата

У меня возник такой вопрос : Я как и все получил квитанцию на оплату капитального ремонта моего многоквартирного дома, скажите обязан ли я оплачивать квитанции за кап.ремонт если со мной никто ни какого договора не заключал ? Хотя Старшая по дому сказала что при оплате первой квитанции договор автоматом вступает в силу ! (Главное оплатить первый раз ) Естественно мне показалось что она лукавит… Хотелось бы узнать правомерно взымать с жильцов деньги, не заключив при этом договора ? Спасибо