Оформление земельного участка в собственность в москве?

Ситуация следующая есть земельный участок и жилой дом. жилой дом полностью оформлен. земельный участок нет. земельный участок получал еще наследодатель в 1978 и такого права на землю при сср быть тогда не могло. было указанно просто жилой дом и земельный участок такого размера. как оформить и с минимальными затратами землю для себя в собственность? в документах бти размер земельного участка составляет 16 соток. в выписке их похозяйственней книги 8 соток. как быть? не хочется у города эту землю за 30% кадастровой стоимости выкупать. подскажите что делать?